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公寓租赁行业凋零,或成电竞酒店投资新契机
发布时间:2020-06-01 15:54:24
 
 
近两年来,由于一二线城市流动人口过多、房价超出大多数人负荷的范围,而租金相对较低,相比之下租房更适合解决流动人口住房问题。经测算,我国仅2015年的租赁人口规模就达到1.9亿人,整体租赁市场规模达到1.14万亿元,由此我国公寓租赁市场规模破万亿。
  
但公寓通常是以长租为主要方向,属于高负债和低收益行业,虽然可以用下游资金填补上游空缺,但一旦出现融资失败、出租率降低、大规模退租等事件,整个资金链将会整段垮掉,极其脆弱。就今年疫情原因对公寓行业更是巨大打击,长达两月的空窗期,部分公寓管理公司资金链断裂,公寓行业出现退市、并购的局面,导致很多的公寓出现空置。从
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而酒店作为其横向的竞争对手,在公寓难以抵抗行业风险的同时能够迅速反应,凭借灵活的短租形式快速占领市场,促使多类型的特色酒店奔流涌现。
 
电竞酒店作为特色酒店中的创新代表,以酒店经营为基础,首创长短租、电竞、娱乐等多优势跻身酒店蓝海,并以公寓改造为主要手段获得投资的一大新契机。
  
电竞酒店从2018年兴起至今,在全国范围内的门店已超过三千家,并以每月30-40家的速度快速扩张。电竞+娱乐+住宿的模式不仅是当前潮流娱乐生活的新地标,更是当下年轻人争相打卡的网红地点。
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在基础设施方面,它打破了传统酒店、公寓单一的住宿功能局限,实现了电竞+娱乐+住宿的多元娱乐住宿场景体验,并且逐渐增持智能板块。在用户规模上,用户数量红利一直都是支撑电竞行业蓬勃发展的核心力量,电竞玩家规模不断扩大,红利爆发增长,直接促成了电竞酒店的爆发。
  
在媒介形态方面,新兴电竞产业得益于线下媒介平台的宣传,能够触达更广泛、更多的消费用户,更能带来高度的参与感和极致的用户体验感,使其逐渐成为住宿和电竞领域的一个新风口和新趋势。
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公寓改造电竞酒店是将公寓租赁过来进行有特色电竞风格的装修设计,并通过日租等方式进行商用的模式,这种模式能够使资金快速的回笼,具备长期稳定性,这种模式逐渐成为了投资的新方向。
 
公寓本身已完成了基础的硬装,这就为后期的改造省下了一大笔装修经费。其次,单体电竞酒店的规模常在15间左右,搭配多房型双人间房费300+,三人间350+,四人间450+,五人间550+,而对比公寓收租情况,其每间房每月的营收仅在1500元左右,很明显,公寓改造电竞酒店这种商业形式,几天就能达成公寓投资一月的收入,加之电竞酒店多元娱乐的经营方式,其盈利空间,大有可为。
  
唯楷装饰专业从事电竞酒店的装修设计,设计多个成功案例,效果甚佳,装修设计咨询热线:15683441181(微信同号)
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